Hangi Mağaza Ne Kadar Tüketiyor
Bir AVM’de sabah ilk ışıklar açıldığında enerji tüketimi başlar. Mağazalar, restoranlar, yürüyen
merdivenler, otopark ve iklimlendirme sistemleri gün boyunca çalışır. Bazı ekipmanlar ise kapılar
kapandıktan sonra da çalışmaya devam eder.
Ay sonunda toplam elektrik tüketimi bellidir. Ancak yönetim için asıl soru şudur:
Bu enerjiyi kim, nerede ve ne zaman tüketti?
Mağaza bazında enerji izleme, bu soruya yanıt verir. Ortak alanların ayrı ölçülmesiyle birlikte,
maliyetlerin anlaşılmasını ve faturalamaya esas verilerin hazırlanmasını kolaylaştırır.
Aynı Büyüklükteki İki Mağaza Aynı Elektriği Tüketmez
Yan yana bulunan, aynı büyüklükte iki işletme düşünelim. Birinde giyim ürünleri satılıyor. Diğerinde
fırınlar, buzdolapları ve mutfak ekipmanları çalışıyor.
Alanları aynı olsa da elektrik tüketimleri farklı olabilir.
Mağazaların kendi tüketimlerini ayrı ölçmek, bu farkı görünür kılar. Böylece ilgili dönemde hangi
işletmenin kaç kilovatsaat elektrik tükettiği kayıt altına alınabilir.
Bu bilgi, tüketime dayalı hesaplamaların açıklanabilir bir temele oturmasını sağlar.
Mağaza Tüketimi ile Ortak Gideri Ayırmak Gerekir
Bir mağazanın kendi elektrik tüketimi ile AVM’nin ortak alan giderleri farklı kalemlerdir.
Mağaza aydınlatması ve mağazaya ait ekipmanlar doğrudan ilgili beslemeden ölçülebilir. Koridor
aydınlatması, yürüyen merdivenler, otopark ve merkezi sistemler ise ayrıca değerlendirilmelidir.
Doğrudan ölçülen tüketim ile paylaştırılan ortak giderin ayrı gösterilmesi, hesabı daha
anlaşılır hâle getirir.
Ölçüm sistemi tüketim verisini sağlar. Ortak giderlerin hangi yöntemle dağıtılacağı ise ilgili
sözleşme ve uygulanabilir kurallar çerçevesinde belirlenmelidir.
AVM’de Hangi Noktalar İzlenebilir
Her tesisin ihtiyacı farklıdır. Bununla birlikte bir enerji izleme projesinde şu noktalar öne çıkar:
• Mağaza ve restoran beslemeleri: Kiracıların elektrik tüketimleri.
• Ortak alan aydınlatmaları: Koridorlar, girişler ve dış alanlar.
• Otopark sistemleri: Aydınlatma ve havalandırma.
• Yürüyen merdivenler ve asansörler: Ulaşım ekipmanlarının tüketimleri.
• Merkezi iklimlendirme: Chiller, pompa, fan ve diğer yardımcı ekipmanlar.
• Ana beslemeler: Toplam tüketim ve alt ölçümlerle karşılaştırma.
Amaç, yalnızca çok sayıda ölçüm yapmak değildir. İşletmenin karar verirken kullanabileceği bir
tüketim haritası oluşturmaktır.
Sayaçları Tek Tek Okumak Yerine Merkezi Takip
Çok sayıda mağazanın bulunduğu bir AVM’de manuel sayaç okuma zaman alabilir. Okumaların
farklı saatlerde yapılması, eksik kayıtlar veya yanlış mağazaya girilen değerler de dönem hesabını
zorlaştırabilir.
Uygun haberleşme altyapısıyla ölçümler merkezi bir sistemde toplanabilir. Böylece tüketimler aynı
dönem üzerinden değerlendirilebilir ve geçmiş kayıtlar incelenebilir.
Bunun için sayaçların doğru mağazalarla eşleştirilmesi önemlidir. Kiracı değişikliği, mağaza
birleşmesi veya elektrik bağlantısındaki bir değişiklik sisteme de işlenmelidir.
Ölçümden Faturalamaya Giden Yol
Faturalama için anlık güç değerinden çok, dönem boyunca tüketilen enerji önemlidir.
kW, o anda çekilen gücü; kWh ise belirli bir sürede tüketilen enerjiyi gösterir.
Dönem hesabı hazırlanırken başlangıç ve bitiş değerleri, tüketim dönemi, ilgili birim bedeller ve
varsa ortak gider kalemleri birlikte ele alınır.
Ölçüm altyapısının yanında raporlama ve gerektiğinde muhasebe veya faturalama yazılımıyla
entegrasyon da planlanmalıdır. Faturalamada kullanılacak cihazların uygunluğu ayrıca
değerlendirilmelidir.
Böylece “Bu tutar nasıl oluştu?” sorusuna, ilgili dönemin kayıtları üzerinden yanıt verilebilir
Merkezi Soğutmada Önemli Bir Ayrıntı
Merkezi soğutma sisteminin elektrik tüketimini ölçmek, sistemin toplam enerji ihtiyacını gösterir.
Ancak bu ölçüm tek başına her mağazanın ne kadar soğutma hizmeti aldığını göstermez.
Mağaza bazında ısıtma veya soğutma enerjisinin ölçülmesi isteniyorsa tesisin yapısına uygun ayrı
ölçüm çözümleri gerekir.
Bu nedenle proje başında elektrik tüketiminin mi, verilen ısıtma-soğutma enerjisinin mi, yoksa her
ikisinin mi izleneceği netleştirilmelidir.
AVM Kapandıktan Sonra Neler Çalışıyor
Enerji izleme, dönem hesabının yanında işletmenin günlük takibine de yardımcı olur.
Örneğin kapanış sonrasında tüketim beklenenden yüksek kalıyorsa bunun nedeni araştırılabilir.
Çalışması gereken bir soğutucu ile gereksiz yere açık kalan bir ekipman aynı şekilde
değerlendirilmez.
Geçmiş tüketim kayıtları; çalışma saatlerini gözden geçirmek, beklenmeyen artışları incelemek ve
yapılan iyileştirmenin sonucunu görmek için kullanılabilir.
Tasarruf, ölçüm verisine bakılarak alınan ve sonucu takip edilen kararlarla oluşur.
SOCOMEC Çözümleri Nasıl Kullanılabilir
SOCOMEC’in enerji ölçüm ve izleme çözümleri, uygun ürün seçimiyle mağaza beslemelerinin ve
ortak alanların takibinde değerlendirilebilir.
DIRIS Digiware’ın modüler yapısı çok sayıda devrenin izlenmesine imkân verir. Uyumlu haberleşme
bileşenleri ve uygun WEBVIEW sürümüyle ölçümler merkezi olarak görüntülenebilir, geçmiş
tüketimler incelenebilir.
Proje seçimi yapılırken ölçüm noktaları, mevcut sayaçlar, pano koşulları, haberleşme altyapısı ve
faturalama ihtiyaçları birlikte değerlendirilmelidir.
Ölçülebilir Tüketim Açıklanabilir Maliyet
AVM yönetimi için enerji izleme; tüketimin nerede oluştuğunu görmek, maliyetleri açıklayabilmek
ve işletmeyi veriye dayanarak yönetmek demektir.
Doğru kurulan bir sistem, hem teknik ekibin takibini hem de kiracılarla tüketim hesabının
paylaşılmasını kolaylaştırır.
Merkür Enerji ile AVM’nizin mağaza bazında enerji izleme, uzaktan sayaç okuma ve
faturalamaya veri sağlayacak ölçüm altyapısı ihtiyaçlarını değerlendirebilirsiniz.